Febro Massivhaus

Ein Haus bauen im Baugebiet Kitzscher OT Thierbach mit Febro Massivhaus

Angebot

Beschreibung

Ein Gemüse- und Blumenbeet soll in den Garten passen, die gemütliche Grillecke, ein Gartenhäuschen und dazu noch ein Pool – das wäre perfekt für das neue Zuhause.

Auf 730 m² kann man genau diese Wünsche verwirklichen, denn ausreichend Platz ist vorhanden.
Dazu wird sie der projektierte Winkelbungalow Nauen verzaubern.
Alle Räume erschließen sich über den Flurbereich, ein funktionales Bad mit Wanne und Dusche, das angrenzende Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche, welches viel Platz für die Familie und Gäste bietet, 2 gleich große Kinderzimmer und nicht zu vergessen, der Hauswirtschaftsraum.
Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, benötigen Sie noch ein Gäste-WC oder die heiß geliebte Speisekammer – kein Problem. Auch eine Terrassenüberdachung oder einige Quadratmeter mehr ist umsetzbar.

Beim Bungalow Nauen handelt es sich um ein Beispielhaus, selbstverständlich können Sie sich auch andere Häuser auf unserer Internetseite aussuchen. Haben Sie bereits eine bestehende Planung? Wir prüfen gemeinsam die Baulichkeit und kalkulieren Ihr Haus.

Sie möchten mehr über Febro Massivhaus erfahren? Ich bin gern an Ihrer Seite und erstelle ein unverbindliches Hausangebot, angepasst an Ihre Wünsche.

Ihre Hausbauberaterin: Isabel Bellmont
Telefon: 0341 - 56 12 77 18
Mail: isabel-bellmont@febro.de

Lage

Thierbach ist ein Ortsteil von der Stadt Kitzscher im Landkreis Leipzig und liegt ca. 21,5 km süd - südöstlich von Leipzig.
Ihre Einkäufe können Sie entspannt in der benachbarten Stadt Kitzscher erledigen, ebenfalls besuchen Ihre Kinder in dieser Stadt den Kindergarten, Grundschule und die Oberschule. Dazu müssen Sie lediglich 6 - 10 Autominuten einplanen.

Die direkt am Dorfteich gelegene Gaststätte mit Biergarten wurde durch das neue Aussehen des Teiches zu einem touristischen Ausflugsziel. Im Zuge der Renaturierung des Schlossteiches wurde mit einem Riesenbaumstamm als Tisch und drei rustikalen Holzbänken eine Möglichkeit zum Sitzen, Ausruhen und Picknicken für Wanderer und Naturbegeisterte geschaffen. Die derzeit 272 Einwohner von Thierbach genießen die neuen Kleinode in vollen Zügen.
Westlich von Thierbach verlaufen parallel zueinander die Bundesautobahn 72 und die Bundesstraße 95.

Im Angebotspreis ist das Grundstück und das projektierte Haus mit den aufgeführten Ausstattungen enthalten:

- schlüsselfertige und massive Bauweise*
- Bodenplatte und Erdarbeiten
- Baustoff EPS - Schalungsstein
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- großer Dachüberstand umlaufend
- Dachentwässerung
- Effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- PV-Vorbereitungsschacht inklusive Anpassung der Dachstatik
- wärmegedämmte Bodentreppe mit Dachausstieg
- 3 Scheiben Isolierverglasung
- manuelle Rollläden im kompletten Haus
- ca. 2,80 m Rohbauhöhe im Erdgeschoss
- Innenputz
- Innentüren
- Fliesenarbeiten im Bad
- Sanitärausstattung
- Elektroausstattung inkl. LAN-Steckdosen

Weitere Inklusiv- & Serviceleistungen:
- Fertigstellungsbürgschaft
- Baubegleitende TÜV-Bauüberwachung
- Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
- Markenprodukte
- Finanzierungsservice

Der Bebauungsplan „Thierbach Westrand 1.BA“ ist rechtskräftig beschlossen, die Zufahrt der jeweiligen Grundstücke wird über eine Privatstraße geregelt. Folgende Bauvorschriften sind zu beachten:
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
- GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6
- maximal 2 Vollgeschosse
- Sattel-, Walm-, Krüppelwalm- oder Flachdach möglich
- Pultdach ist nicht erlaubt
- Dachneigung beim Satteldach maximal 45°
- Dacheindeckung rot - rotbraune Farben
- Zuwegung der Grundstücke erfolgt über eine private Verkehrsfläche
- Fertigstellung der Erschließung bis spätestens 12 / 2022

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns vollständige Daten übermitteln wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
Die gemachten Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer / Verkäufer. Eine Haftung dafür wird ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Grundstücksdaten

  • Ort: 04567 Kitzscher / Thierbach
  • Grundstücksgröße: 730,00 m²
  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Kaufpreis: 402.930,00 €