Febro Massivhaus

Hier kommt Ihr Traumgrundstück in Landsberg!

Angebot

Beschreibung

Liebe Kaufinteressenten,

Sie suchen ein Grundstück in ländlicher Idylle?
Eine gewachsene Siedlungslage ist Ihnen wichtig?
Eine gute Verkehrsanbindung soll es haben?
Viel Platz für Kinder und Familie sind Ihnen wichtig?
Das Baurecht sollte die Umsetzung individueller Bauwünsche zulassen?

Dann können Sie sich nun Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Ist es genau das, was Sie suchen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team der Immobilienberatung Behrendt.

Lage

Der Ortsteil Gollma liegt südlich von Landsberg zwischen Halle (Saale) im Westen und Delitzsch im Osten in der Nähe der Landesgrenze zu Sachsen.
Die 450 m entfernte Kindertagesstätte Spatzennest ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, Grundschule und Gymnasium in Landsberg sind nur 2 km, öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinie 351, ca. 500 m entfernt.
Die Entfernung zur Auffahrt A9 beträgt ca. 8 km.
Im Zentrum von Landsberg, erreichbar in ca. 1,8 km, finden Sie Versorgungseinrichtungen, Restaurants, Banken, Schulen und Kitas.

Das hier angebotene Grundstück mit ca. 1.124 m² (Teilfläche A) eignet sich hervorragend für einen ein- bis zweigeschossigen Eigenheimbau. Somit können Sie sich zwischen einem Bungalow, Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla mit jeweils individueller Planung entscheiden.

Der Traum vom eigenen Haus mit großem Garten zur ganz persönlichen Gestaltung lässt sich hier wunderbar verwirklichen.

Hinweis zum Baurecht:
Es liegt eine Begründung zur Einbeziehungssatzung Gollma II "Schkeuditzer Straße" nach § 34 (4) Satz 1 Nr. 3 BauGB der Stadt Landsberg, OT Gollma aus dem Jahr 2008 vor.

Im Geltungsbereich wurde durch eine Baugrenze ein Baufeld festgesetzt, welches die maximalen Ausdehnungen einer möglichen Bebauung beinhaltet. Die Baugrenze orientiert sich an der Bebauungstiefe der vorhandenen Wohnbebauung (Nachbarbebauung). Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Erlaubt ist eine Bebauung von Einfamilienhäusern bis zu 2 Vollgeschossen. In der Siedlung sind bereits unterschiedlichste Haustypen - vom Einfamilienhaus, Bauhaus bis Bungalow - vorhanden.

Hinweis zur Erschließung:
Die Versorgungsmedien, wie Strom, Wasser, Gas und Telekommunikation liegen in der Straße an.
Abwasserseitig ist das Grundstück noch nicht erschlossen. Laut Stellungnahme zur gesicherten Erschließung vom 19.07.2021 vom WAZV Saalkreis ist der Anschluss der Schkeuditzer Straße an die zentrale Abwasserbeseitigungsanlage ab Ende 2022 geplant. Daher empfehlen wir vorerst eine 1-Kammerkläranlage, die nach späterem Anschluss an die zentrale Abwasserkanalisation als Regenwasserzisterne genutzt werden kann. Die genauen Details sind mit dem zuständigen Zweckverband zu klären.

Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Grundstücksdaten

  • Ort: 06188 Landsberg
  • Grundstücksgröße: 1.124,00 m²
  • Wohnfläche: m²
  • Kaufpreis: 201.196,00 €