Haben Sie Mut und gestalten Sie Ihr Leben in Naunhof mit einem Febro Massivhaus neu

Beschreibung

Unsere Stadtvilla Magdeburg können Sie in der wunderschönen Kleinstadt Naunhof bauen.
Das Zentrum des Familienlebens ist das große Wohn- & Esszimmer mit offener Küche, hell und freundlich, mit direktem Blick in den Garten dank der großen Fenster.
Ihre Übernachtungsgäste freuen sich über ein eigenes Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche.

Über die gerade laufende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 gleich große Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit viel Tageslicht. Eine Grundrissvariante mit einem weiteren Zimmer im Obergeschoss haben wir für Sie bereits vorbereitet.

Schick, klare Linien und schlicht vom Design – in der Stadtvilla Magdeburg werden Sie sich wohlfühlen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus und einem realen Grundstück mit 512 m². Sehr gern stellen wir Ihnen die Projektunterlagen vor.

Ihre Ansprechpartnerin:
Febro Massivhaus GmbH
Isabel Bellmont
Telefon: 0341 – 56 12 77 18
Mobil: 0160 - 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Lage

Die wunderschöne Kleinstadt Naunhof befindet sich ca. 20 km südöstlich von der Stadt Leipzig und hat eine perfekte Infrastruktur, kombiniert mit jeder Menge Erholungsmöglichkeiten.

Kindergärten, Grund-, Oberschule und Gymnasium befinden sich direkt in Naunhof.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken, Bäcker, Fleischer, Drogerie und noch viel mehr befindet sich ebenfalls direkt im Ort.
Einen entspannten Spaziergang und nebenbei noch kleine Einkäufe erledigen oder mit dem Fahrrad am Wochenende zum Bäcker fahren – das ist hier alles möglich.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Regionalbahn) erreichen Sie die Stadt Leipzig in ca. 20 Minuten. Auch die Fernverbindung ist nahezu perfekt, in wenigen Minuten erreichen sie die Autobahnauffahrt A14 und A38.

Für die kurze Abkühlung in den Sommermonaten empfiehlt sich der Moritz- oder Grillensee. Hier steht die Natur klar im Vordergrund. Glasklares Wasser und mit Sicherheit findet man ein gemütliches Plätzchen.

Der Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstückskaufpreis und dem Hauspreis der Stadtvilla Magdeburg inklusive nachfolgender Ausstattung zusammen.

- ca. 149 m² Wohnfläche & Nettoraumfläche
- schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung*
- individuelle Planung vom Grundriss
- inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dacheindeckung mit farbigen Dachsteinen
- Dachentwässerung und Titanzinkrinnen
- Außenwände und tragende Innenwände mit Thermo 2+
- farbige Gestaltung der Fassade
- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Schallschutzklasse 2
- verschiedene Haustüren zur Auswahl
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Stahlbetondecke
- effiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- PV-Schacht inklusive Leerrohr mit Zugdraht & Erweiterung vom Zählerschrank für die Aufnahme eines zusätzlichen Zählers
- wärmegedämmte Bodenluke
- Innenwände tapezierfähig (Q2) verspachtelt und verputzt
- 3 verschiedene Innentreppe zur Auswahl
- verschiedenfarbige Innentüren mit einer CPL-Oberfläche
- Elektroinstallation inklusive LAN-Steckdosen
- Verbrauchskostenübernahme* für Baustrom & Bauwasser

Weitere Inklusivleistungen:
- Festpreisgarantie & Fertigstellungsbürgschaft
- Gewährleistung nach BGB
- unabhängige TÜV-Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test
- Fachbauleitung
- Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe
- Unterstützung bei der Gesamtkostenplanung & Finanzierungspartner

Bei der Stadtvilla Magdeburg handelt es sich um ein projektiertes Haus und dient als Beispiel.
Auf unserer Internetseite www.febro.de finden Sie weitere Hausbeispiele.

Mit dem entspannten Bebauungsplan lässt sich jeder Wohntraum bautechnisch erfüllen.
Lediglich die Grundflächenzahl von 0,3 oder 0,4 sind klar geregelt sowie maximal 3 Vollgeschosse.

Das hier angegebene Baugrundstück von 512 m² ist voll erschlossen.

Ansprechpartnerin:
Febro Massivhaus - Frau Isabel Bellmont
Telefon: 0341 / 56 12 77 18 oder 0160 / 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, welche nicht Bestandteil vom Angebot ist.
Die Bilder werden z.T. verwendet von „Fotolia“ und „Shutterstock“.