Leben Sie Ihren Haustraum mit Febro Massivhaus - Herzlich Willkommen in Naunhof - Am Grillensee

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN in der Grünstadt Naunhof mit einer projektierten Stadtvilla Magdeburg.
Ein kleiner Spaziergang und schon sind Sie am zum Baden oder Erholen am Grillensee angekommen. Noch schnell nach Feierabend kleinere Einkäufe erledigen – kein Problem.
Das Grundstück ist perfekt gelegen, um kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Auf 797 m² können Sie sich im wahrsten Sinne des Wortes mit einem Febro Haus austoben.

Das Zentrum des Familienlebens ist das große Wohn- & Esszimmer mit offener Küche, hell und freundlich, mit direktem Blick in den Garten dank der großen Fenster.
Ihre Übernachtungsgäste freuen sich über ein eigenes Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche.

Über die gerade laufende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 gleich große Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit viel Tageslicht. Eine Grundrissvariante mit einem weiteren Zimmer im Obergeschoss haben wir für Sie bereits vorbereitet.

Schick, klare Linien und schlicht vom Design – in der Stadtvilla Magdeburg werden Sie sich wohlfühlen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene individuelle Planung mit Febro Massivhaus umsetzen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Febro Massivhaus GmbH
Isabel Bellmont
Telefon: 0341 / 56 14 631
Mobil: 0160 / 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de

Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die wunderschöne Stadt Naunhof liegt im Landkreis Leipzig, umgeben von einer traumhaften Natur und einer perfekten Infrastruktur.
Kleine oder große Einkäufe können Sie fußläufig erreichen. Verschiedene Bäcker, Einkaufsmärkte (Aldi, Rewe, Netto, Lidl, DM, Fleischer, Blumenläden etc.) stehen zur Verfügung. Ebenfalls sind verschiedene Fachärzte in Naunhof ansässig.

In Ihrer Freizeit können Sie am regen Vereinsleben teilnehmen oder die Seele bei einem entspannten Spaziergang um den Grillen- und Moritzsee baumeln lassen.

Für die Kleinsten gibt es einige Kindergärten zur Auswahl und die sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ihre Schulkinder können die Grundschule, Oberschule oder das freie Gymnasium in Naunhof besuchen. Alle Schuleinrichtungen sind fußläufig erreichbar

Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist nahezu perfekt. In das Leipziger Stadtzentrum kommt man bequem mit dem Auto über die S38 (Grimma – Leipzig) in ca. 25 Minuten. Über die Kreisstraße 8360 erreicht man ebenfalls schnell die Autobahn A14 – Anschlussstelle Naunhof. Die Anschlussstelle A38 – Großpösna erreichen Sie in ca. 8 km.
Die LVB-Buslinie 75 fährt stündlich bis nach Leipzig – Meusdorf. Von da aus können Sie in die Straßenbahnlinie 15 – Leipziger Zentrum steigen.
Vom Naunhofer Bahnhof verkehrt regelmäßig die Regionalbahn RB110. In ca. 27 Minuten erreichen Sie damit ebenfalls das Leipziger Zentrum.

Der Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstückspreis und dem Hauspreis der Stadtvilla Magdeburg inklusive nachfolgender Ausstattung zusammen:
- ca. 149 m² Wohnfläche & Nettoraumfläche
- schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- individuelle Planung vom Grundriss
- inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dacheindeckung mit farbigen Dachsteinen
- Dachentwässerung und Titanzinkrinnen
- farbige Gestaltung der Fassade
- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Schallschutzklasse 2
- verschiedene Haustüren zur Auswahl
- effiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- Innenwände tapezierfähig (Q2) verspachtelt und verputzt
- 3 verschiedene Innentreppe zur Auswahl
- verschiedenfarbige Innentüren mit einer CPL-Oberfläche
- Elektroinstallation inklusive LAN-Steckdosen
- Verbrauchskostenübernahme* für Baustrom & Bauwasser

Weitere Inklusivleistungen:
- Festpreisgarantie & Fertigstellungsbürgschaft
- Gewährleistung nach BGB
- unabhängige TÜV-Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test
- Fachbauleitung
- Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe
- Unterstützung bei der Gesamtkostenplanung & Finanzierungspartner

Bei der Stadtvilla Magdeburg handelt es sich um ein projektiertes Haus und dient als Beispiel.
Auf unserer Internetseite www.febro.de finden Sie weitere Hausbeispiele.


Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Mit dem entspannten Bebauungsplan können Sie fast jeden Wohntraum erfüllen.
Laut rechtskräftigen Bebauungsplans sind folgende Angaben einzuhalten:
-Offene Bauweise
-maximal 2 Vollgeschosse
-Grundflächenzahl (GRZ) = 0,3
-Traufhöhe maximal 8,00 m
-Festgeschriebenes Baufeld
-Keine vorgeschriebene Dachfarbe oder Dachform

Wir, als Team der Febro Massivhaus GmbH, begleiten Sie kompetent von der Grundstücksbeschaffung bis zur Fertigstellung Ihres neuen Traumhauses und gerne darüber hinaus.
Vom klassischen Bungalow bis hin zur modernen Stadtvilla reicht unser großes und vielseitiges Spektrum.
Mit uns an Ihrer Seite können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen Ihres Traumhauses verwirklichen.
In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir Ihre Hausbauwünsche und räumen eventuelle Unklarheiten aus dem Weg.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung der Gesamtkosten und wenn gewünscht, bei der passenden Finanzierung.
Wir freuen uns auf Sie.

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, welche nicht Bestandteil vom Angebot ist.
Die Bilder werden z.T. verwendet von „Shutterstock“.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Isabel Bellmont
Telefon: 0341 / 56 14 631 oder 0160 / 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de