Haus Bologna Stadtvilla

Bolognaab 170 m²

Die mediterrane Stadtvilla bietet hohen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und öffnet sich zum Garten durch ihre bodentiefen Fenster. Das Erdgeschoss wird durch das Foyer in zwei Bereiche geteilt. Zum einen der kommunikative lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, zum anderen das Gästezimmer mit Bad/WC. Im Obergeschoss sind zwei Grundrissvarianten möglich. Zwei große Kinderzimmer sowie Ankleide im Schlafzimmer oder drei Kinderzimmer und ein zweites Bad. Der Flur wird sehr gut belichtet und bietet die Möglichkeit, über Balkone ins Freie zu treten.

Schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Im Festpreis enthalten:
Blower Door Test, Energieberatung und Energieausweis, farbiger Außenputz

Hausmerkmale

Preis
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KFW-Effizienzhaus förderfähig
(optional, wenn vereinbart)
  • Energieeffizienshaus 55
Größe/Abmaße10,75 x 10,75 m
Höhe ~ 7,90 m
Standard EG ~ 89,0 m²
Standard OG ~ 85,0 m²
Gesamt ~ 174,0 m²
Architektur2 Vollgeschosse, 2 Grundrissvarianten im OG, große bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich mit Terrassentüren, alle Fenster mit Sprossen, halbgewendelte Treppe, Küche im EG: 3,00 m² Fliesenspiegel gemäß Zeichnung, Gäste-WC/Dusche im EG: Boden gefliest + Wände 2 m gemäß Zeichnung, Bad im OG: Dusche, Badewanne, Boden gefliest + Wände 2 m gemäß Zeichnung
AnbauteileErweiterung Küche, Erweiterung Küche und Garage, großer überdachter Balkon mit Säulen als Eingangsüberdachung oder/und Terrassenüberdachung
KonstruktionAW Febro Systembauweise, Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachsteinen, Zeltdach DN 20°, großer Dachüberstand umlaufend 1,25 m gemäß Zeichnung

Energiesparlösungen

Wer heute ein Haus baut, möchte auch in Zukunft kostensicher und komfortabel wohnen – möglichst unabhängig von kommenden Energiepreissteigerungen. Daher ist für viele Bauherren ein geringer Energiebedarf inzwischen ein entscheidendes Kriterium bei der Wahl ihres neuen Zuhauses. Ganz nebenbei leisten sie so einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.