Haus Modena Stadtvilla

Modenaab 145 m²

Klare Linien im südländischen Flair. Diese aus einer Individualplanung in Regensburg entstandene Villa besticht durch eine klare und funktionale Grundrissaufteilung mit viel Raum für nahezu unbegrenzte persönliche Gestaltungsfreiheit. Sie besitzt in der Grundvariante bereits ein nach oben offenes, barrierefreies Foyer mit lichtdurchfluteter Galerie und kann durch attraktive charakterbildende Anbauten erweitert werden

Schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Im Festpreis enthalten:
Blower Door Test, Energieberatung und Energieausweis, farbiger Außenputz

Hausmerkmale

Preis
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KFW-Effizienzhaus förderfähig
(optional, wenn vereinbart)
  • Energieeffizienshaus 55
Größe/Abmaße9,50 x 9,50 m
Höhe ~ 7,60 m
Standard EG ~ 75,0 m²
Standard OG ~ 70,0 m²
Gesamt ~ 145,0 m²
Architektur2 Vollgeschosse, 1,875 m zueinander versetzte Baukörper, Galerie mit großem Luftraum und Geländer, bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer mit Terrassentür, Eingangstür mit großem Glasseitenteil zur Flurbelichtung, viertelgewendelte Massiv-Holztreppe, Küche im EG: 1,5 m² Fliesenspiegel gemäß Zeichnung, Gäste-WC im EG: Boden gefliest + Wände 2 m gemäß Zeichnung, Bad im OG: Boden gefliest + Wände 2 m gemäß Zeichnung, Varianten mit Sprossen und Klappläden,
Anbauteilegroßes mediterranes Terrassendach mit attraktiven Säulen und/oder zusätzlicher Erdgeschosserweiterung, 2 verschiedene Eingangsvordachvarianten als Walm- oder Satteldachmit Säulen
KonstruktionAW Febro Systembauweise, Stahlbetondecke EG zum OG, Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachsteinen, DN 20°, Dachüberstand 0,5 m

Energiesparlösungen

Wer heute ein Haus baut, möchte auch in Zukunft kostensicher und komfortabel wohnen – möglichst unabhängig von kommenden Energiepreissteigerungen. Daher ist für viele Bauherren ein geringer Energiebedarf inzwischen ein entscheidendes Kriterium bei der Wahl ihres neuen Zuhauses. Ganz nebenbei leisten sie so einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.