472 m² Grundstück mit Feldblick – gestalten Sie darauf Ihr individuelles Familienhaus
Beschreibung
Das Einfamilienhaus Bamberg verbindet klassische Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept für modernes Familienleben. Auf dem voll erschlossenen, 472 m² großen Grundstück Nr. 8 im Neubaugebiet „Wohnen in der Heimmark“ in Pehritzsch entsteht ein Zuhause mit Südostausrichtung und freiem Feldblick.
Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 140 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der vorgestellte Entwurf dient als Planungsgrundlage und kann gemeinsam mit dem Architekten an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So entsteht ein Eigenheim, das zu Ihrem Alltag und Ihren Zukunftsplänen passt.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Die geräumige Diele mit Garderobenbereich sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot funktional.
Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. Ein zentral gelegenes Familienbad und der Flur vervollständigen die Etage.
Wie alle Febro Massivhäuser wird auch das Einfamilienhaus Bamberg in hochwertiger Massivbauweise und energieeffizient nach aktuellen Standards errichtet. Grundriss, Ausstattung und Netto-Raumfläche können individuell angepasst werden. Gemeinsam entwickeln wir zudem ein transparentes Gesamtkostenkonzept, das neben Grundstück und Haus auch alle zum Planungsstand bekannten und kalkulierbaren Baunebenkosten berücksichtigt.
Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Gern stellen wir Ihnen das Grundstück und den Hausentwurf persönlich vor.
Febro Massivhaus GmbH – Isabel Bellmont
Telefon: 0341 56 14 631
Mobil: 0160 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de
Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 140 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der vorgestellte Entwurf dient als Planungsgrundlage und kann gemeinsam mit dem Architekten an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So entsteht ein Eigenheim, das zu Ihrem Alltag und Ihren Zukunftsplänen passt.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Die geräumige Diele mit Garderobenbereich sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot funktional.
Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. Ein zentral gelegenes Familienbad und der Flur vervollständigen die Etage.
Wie alle Febro Massivhäuser wird auch das Einfamilienhaus Bamberg in hochwertiger Massivbauweise und energieeffizient nach aktuellen Standards errichtet. Grundriss, Ausstattung und Netto-Raumfläche können individuell angepasst werden. Gemeinsam entwickeln wir zudem ein transparentes Gesamtkostenkonzept, das neben Grundstück und Haus auch alle zum Planungsstand bekannten und kalkulierbaren Baunebenkosten berücksichtigt.
Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Gern stellen wir Ihnen das Grundstück und den Hausentwurf persönlich vor.
Febro Massivhaus GmbH – Isabel Bellmont
Telefon: 0341 56 14 631
Mobil: 0160 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de
Weitere Angaben
Grundstück und Haus sind im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten.
Eckdaten zum Grundstück
- Grundstück Nr. 8 mit 472 m²
- Voll erschlossen
- Südostausrichtung und freier Feldblick
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Offene Bauweise; Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig
- Bis zu zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Bebauung innerhalb des festgesetzten Baufensters
- Keine Vorgaben zu Dachform und Dachfarbe
- Mindestens zwei Stellplätze nachzuweisen
- Anschlüsse für Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und FTTH-Glasfaser vorhanden
Eckdaten zum Einfamilienhaus Bamberg
- Ca. 140 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- Individuelle Hausplanung gemeinsam mit dem Architekten
- Bodengutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der vertraglich vereinbarten Bauzeit
- Fachbauleitung und unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massive Bauweise mit Thermo 2+
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Kunststofffenster und Hauseingangstür außen farbig foliert
- Moderne Haustür in verschiedenen Designs
- Elektroinstallation inklusive zwei LAN-Anschlüssen
- Sanitärausstattung inklusive Fliesenarbeiten
- Hochwertige Innen- und Außenputzarbeiten
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Hochwertige Massivholztreppe oder alternative Treppenvarianten
- Wärmegedämmte Bodenluke
- PV-Vorbereitung mit PV-Schacht, Leerrohr und Zugdraht
- Dachstuhl statisch für die Aufnahme einer Photovoltaikanlage ausgelegt
Eckdaten zum Grundstück
- Grundstück Nr. 8 mit 472 m²
- Voll erschlossen
- Südostausrichtung und freier Feldblick
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Offene Bauweise; Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig
- Bis zu zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Bebauung innerhalb des festgesetzten Baufensters
- Keine Vorgaben zu Dachform und Dachfarbe
- Mindestens zwei Stellplätze nachzuweisen
- Anschlüsse für Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und FTTH-Glasfaser vorhanden
Eckdaten zum Einfamilienhaus Bamberg
- Ca. 140 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- Individuelle Hausplanung gemeinsam mit dem Architekten
- Bodengutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der vertraglich vereinbarten Bauzeit
- Fachbauleitung und unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massive Bauweise mit Thermo 2+
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Kunststofffenster und Hauseingangstür außen farbig foliert
- Moderne Haustür in verschiedenen Designs
- Elektroinstallation inklusive zwei LAN-Anschlüssen
- Sanitärausstattung inklusive Fliesenarbeiten
- Hochwertige Innen- und Außenputzarbeiten
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Hochwertige Massivholztreppe oder alternative Treppenvarianten
- Wärmegedämmte Bodenluke
- PV-Vorbereitung mit PV-Schacht, Leerrohr und Zugdraht
- Dachstuhl statisch für die Aufnahme einer Photovoltaikanlage ausgelegt
Eckdaten im Überblick
- Ort: 04838 Eilenburg / Pehritzsch
- Grundstücksgröße: 472 m²
- Wohnfläche: 131 m²
- Kaufpreis: 364.240 €
Lage
Das Baugebiet „Wohnen in der Heimmark“ befindet sich in Pehritzsch, einem Ortsteil der Gemeinde Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Die Lage nordöstlich von Leipzig verbindet ländliches Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Die Bundesstraße B87 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort mit Leipzig, Taucha und Eilenburg. Die Anschlussstelle Leipzig-Nordost der Autobahn A14 liegt etwa 12 km entfernt. Vom Bahnhof Jesewitz bestehen Regionalverkehrsverbindungen in Richtung Leipzig und Eilenburg.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im rund 3,5 km entfernten Jesewitz. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule und das Martin-Rinckart-Gymnasium, stehen im etwa 8 km entfernten Eilenburg zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen finden sich in Jesewitz und den umliegenden Städten Eilenburg und Taucha. Leipzig bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangebot.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein und bietet verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereine, Spielplätze und Naherholungsangebote tragen zusätzlich zur familienfreundlichen Wohnqualität bei.
Die Bundesstraße B87 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort mit Leipzig, Taucha und Eilenburg. Die Anschlussstelle Leipzig-Nordost der Autobahn A14 liegt etwa 12 km entfernt. Vom Bahnhof Jesewitz bestehen Regionalverkehrsverbindungen in Richtung Leipzig und Eilenburg.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im rund 3,5 km entfernten Jesewitz. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule und das Martin-Rinckart-Gymnasium, stehen im etwa 8 km entfernten Eilenburg zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen finden sich in Jesewitz und den umliegenden Städten Eilenburg und Taucha. Leipzig bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangebot.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein und bietet verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereine, Spielplätze und Naherholungsangebote tragen zusätzlich zur familienfreundlichen Wohnqualität bei.
Der angegebene Gesamtpreis setzt sich aus dem Kaufpreis für das angebotene, voll erschlossene Grundstück Nr. 8 mit 472 m² und dem Hauspreis für das projektierte Einfamilienhaus Bamberg gemäß der beschriebenen Ausstattung zusammen.
Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen separaten notariellen Grundstückskaufvertrag und ist nicht Bestandteil des Vertrages über den Hausbau.
Bei dem dargestellten Hausangebot handelt es sich um ein projektiertes Wohnhaus. Grundriss, Ausstattung und Netto-Raumfläche können gemeinsam mit dem Architekten an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Änderungen gegenüber der dargestellten Planung oder Ausstattung können zu einer Anpassung des Gesamtpreises führen.
Gern unterstützen wir Sie bei der individuellen Planung und Realisierung Ihres Eigenheims. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten können.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen oder optionale Ausführungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Das verwendete Bildmaterial stammt teilweise von Adobe Stock und Shutterstock.
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