Moderne Stadtvilla mit Grundstück in Pehritzsch – freier Feldblick inklusive!
Beschreibung
Die Stadtvilla Padua verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept für stilvolles Familienleben. Auf dem voll erschlossenen, 472 m² großen Grundstück Nr. 8 im Neubaugebiet „Wohnen in der Heimmark“ in Pehritzsch bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit Südostausrichtung und freiem Feldblick zu verwirklichen.
Mit ca. 121 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 bietet die Stadtvilla auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Der moderne, versetzte Baukörper und das klassische Walmdach verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Der Entwurf kann gemeinsam mit dem Architekten individuell angepasst werden.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, vom Wohnbereich aus den südöstlich ausgerichteten Garten zu betreten und den freien Feldblick zu genießen. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Raum für gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Wie alle Febro Massivhäuser wird auch die Stadtvilla Padua in hochwertiger, energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Gemeinsam erarbeiten wir ein transparentes Gesamtkostenkonzept einschließlich der bekannten und kalkulierbaren Baunebenkosten.
Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Febro Massivhaus GmbH – Isabel Bellmont
Telefon: 0341 56 14 631
Mobil: 0160 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de
Mit ca. 121 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 bietet die Stadtvilla auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Der moderne, versetzte Baukörper und das klassische Walmdach verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Der Entwurf kann gemeinsam mit dem Architekten individuell angepasst werden.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, vom Wohnbereich aus den südöstlich ausgerichteten Garten zu betreten und den freien Feldblick zu genießen. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Raum für gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Wie alle Febro Massivhäuser wird auch die Stadtvilla Padua in hochwertiger, energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Gemeinsam erarbeiten wir ein transparentes Gesamtkostenkonzept einschließlich der bekannten und kalkulierbaren Baunebenkosten.
Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Febro Massivhaus GmbH – Isabel Bellmont
Telefon: 0341 56 14 631
Mobil: 0160 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de
Weitere Angaben
Grundstück und Haus sind im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten.
Eckdaten zum Grundstück
- Grundstück Nr. 8 mit 472 m²
- Voll erschlossen
- Südostausrichtung und freier Feldblick
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Offene Bauweise; Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig
- Bis zu zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Bebauung innerhalb des festgesetzten Baufensters
- Keine Vorgaben zu Dachform und Dachfarbe
- Mindestens zwei Stellplätze nachzuweisen
- Anschlüsse für Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und FTTH-Glasfaser vorhanden
Eckdaten zur Stadtvilla Padua
- Ca. 121 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- Zwei Vollgeschosse mit Walmdach (20° Dachneigung)
- Individuelle Hausplanung gemeinsam mit dem Architekten
- Bodengutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der vertraglich vereinbarten Bauzeit
- Fachbauleitung und unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massive Bauweise mit Thermo 2+
- Dacheindeckung in verschiedenen Farben
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Kunststofffenster und Hauseingangstür außen farbig foliert
- Haustür in verschiedenen Designs
- Elektroinstallation
- Sanitärausstattung inklusive Fliesenarbeiten
- Innen- und Außenputzarbeiten
- Innentüren in verschiedenen Holzdekoren
- Drei Treppenvarianten zur Auswahl
- Wärmegedämmte Bodenluke
- PV-Vorbereitung mit PV-Schacht inklusive Leerrohr und Zugdraht
- Dachstuhl statisch für die Aufnahme einer Photovoltaikanlage ausgelegt
Eckdaten zum Grundstück
- Grundstück Nr. 8 mit 472 m²
- Voll erschlossen
- Südostausrichtung und freier Feldblick
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Offene Bauweise; Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig
- Bis zu zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Bebauung innerhalb des festgesetzten Baufensters
- Keine Vorgaben zu Dachform und Dachfarbe
- Mindestens zwei Stellplätze nachzuweisen
- Anschlüsse für Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und FTTH-Glasfaser vorhanden
Eckdaten zur Stadtvilla Padua
- Ca. 121 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- Zwei Vollgeschosse mit Walmdach (20° Dachneigung)
- Individuelle Hausplanung gemeinsam mit dem Architekten
- Bodengutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der vertraglich vereinbarten Bauzeit
- Fachbauleitung und unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massive Bauweise mit Thermo 2+
- Dacheindeckung in verschiedenen Farben
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Kunststofffenster und Hauseingangstür außen farbig foliert
- Haustür in verschiedenen Designs
- Elektroinstallation
- Sanitärausstattung inklusive Fliesenarbeiten
- Innen- und Außenputzarbeiten
- Innentüren in verschiedenen Holzdekoren
- Drei Treppenvarianten zur Auswahl
- Wärmegedämmte Bodenluke
- PV-Vorbereitung mit PV-Schacht inklusive Leerrohr und Zugdraht
- Dachstuhl statisch für die Aufnahme einer Photovoltaikanlage ausgelegt
Eckdaten im Überblick
- Ort: 04838 Eilenburg / Pehritzsch
- Grundstücksgröße: 472 m²
- Wohnfläche: 121 m²
- Kaufpreis: 371.310 €
Lage
Das Baugebiet „Wohnen in der Heimmark“ befindet sich in Pehritzsch, einem Ortsteil der Gemeinde Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Die Lage nordöstlich von Leipzig verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Die Bundesstraße B87 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort mit Leipzig, Taucha und Eilenburg. Die Anschlussstelle Leipzig-Nordost der Autobahn A14 liegt etwa 12 km entfernt. Vom Bahnhof Jesewitz bestehen Regionalverkehrsverbindungen in Richtung Leipzig und Eilenburg.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im rund 3,5 km entfernten Jesewitz. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule und das Martin-Rinckart-Gymnasium, stehen im etwa 8 km entfernten Eilenburg zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen finden sich in Jesewitz und den umliegenden Städten Eilenburg und Taucha. Leipzig bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangebot.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein und bietet verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereine, Spielplätze und Naherholungsangebote tragen zusätzlich zur familienfreundlichen Wohnqualität bei.
Die Bundesstraße B87 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort mit Leipzig, Taucha und Eilenburg. Die Anschlussstelle Leipzig-Nordost der Autobahn A14 liegt etwa 12 km entfernt. Vom Bahnhof Jesewitz bestehen Regionalverkehrsverbindungen in Richtung Leipzig und Eilenburg.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im rund 3,5 km entfernten Jesewitz. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule und das Martin-Rinckart-Gymnasium, stehen im etwa 8 km entfernten Eilenburg zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen finden sich in Jesewitz und den umliegenden Städten Eilenburg und Taucha. Leipzig bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangebot.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein und bietet verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereine, Spielplätze und Naherholungsangebote tragen zusätzlich zur familienfreundlichen Wohnqualität bei.
Der angegebene Gesamtpreis setzt sich aus dem Kaufpreis für das angebotene, voll erschlossene Grundstück Nr. 8 mit 472 m² und dem Hauspreis für die projektierte Stadtvilla Padua gemäß der beschriebenen Ausstattung zusammen.
Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen separaten notariellen Grundstückskaufvertrag und ist nicht Bestandteil des Vertrages über den Hausbau.
Bei dem dargestellten Hausangebot handelt es sich um ein projektiertes Wohnhaus. Grundriss, Ausstattung und Netto-Raumfläche nach DIN 277 können gemeinsam mit dem Architekten an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Änderungen gegenüber der dargestellten Planung oder Ausstattung können zu einer Anpassung des Gesamtpreises führen.
Gern unterstützen wir Sie bei der individuellen Planung und Realisierung Ihres Eigenheims. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten können.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen oder optionale Ausführungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Das verwendete Bildmaterial stammt teilweise von Adobe Stock und Shutterstock.
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