Wohnen auf einer Ebene – moderner Bungalow mit Grundstück und freiem Feldblick
Beschreibung
Der Bungalow Bad Düben verbindet zeitlose Architektur mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Auf dem voll erschlossenen, 472 m² großen Grundstück Nr. 8 im Neubaugebiet „Wohnen in der Heimmark“ in Pehritzsch bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit Südostausrichtung und freiem Feldblick zu verwirklichen.
Mit ca. 92 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 bietet der Bungalow ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien und alle, die kurze Wege ohne Treppen schätzen. Das klassische Walmdach verleiht dem Haus eine harmonische und zeitlose Optik. Der Entwurf kann gemeinsam mit dem Architekten individuell angepasst werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Besonders schön ist die Möglichkeit, vom Wohnbereich aus direkt auf eine Terrasse zu gelangen und den südöstlich ausgerichteten Garten mit freiem Feldblick zu genießen.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein komfortables Badezimmer und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Wie alle Febro Massivhäuser wird auch der Bungalow Bad Düben in hochwertiger, energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Gemeinsam erarbeiten wir ein transparentes Gesamtkostenkonzept einschließlich der bekannten und kalkulierbaren Baunebenkosten.
Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Febro Massivhaus GmbH – Isabel Bellmont
Telefon: 0341 56 14 631
Mobil: 0160 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de
Mit ca. 92 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 bietet der Bungalow ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien und alle, die kurze Wege ohne Treppen schätzen. Das klassische Walmdach verleiht dem Haus eine harmonische und zeitlose Optik. Der Entwurf kann gemeinsam mit dem Architekten individuell angepasst werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Besonders schön ist die Möglichkeit, vom Wohnbereich aus direkt auf eine Terrasse zu gelangen und den südöstlich ausgerichteten Garten mit freiem Feldblick zu genießen.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein komfortables Badezimmer und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Wie alle Febro Massivhäuser wird auch der Bungalow Bad Düben in hochwertiger, energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Gemeinsam erarbeiten wir ein transparentes Gesamtkostenkonzept einschließlich der bekannten und kalkulierbaren Baunebenkosten.
Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Febro Massivhaus GmbH – Isabel Bellmont
Telefon: 0341 56 14 631
Mobil: 0160 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de
Weitere Angaben
Grundstück und Haus sind im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten.
Eckdaten zum Grundstück
- Grundstück Nr. 8 mit 472 m²
- Voll erschlossen
- Südostausrichtung und freier Feldblick
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Offene Bauweise; Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig
- Bis zu zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Bebauung innerhalb des festgesetzten Baufensters
- Keine Vorgaben zu Dachform und Dachfarbe
- Mindestens zwei Stellplätze nachzuweisen
- Anschlüsse für Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und FTTH-Glasfaser vorhanden
Eckdaten zum Bungalow Bad Düben
- Ca. 92 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- Ebenerdige Bauweise mit Walmdach (20° Dachneigung)
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres Zimmer
- Badezimmer und großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Zwei Grundrissvarianten verfügbar (Gäste-WC gegen Aufpreis)
- Individuelle Hausplanung gemeinsam mit dem Architekten
- Bodengutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der vertraglich vereinbarten Bauzeit
- Fachbauleitung und unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massive Bauweise mit Thermo 2+
- Dacheindeckung in verschiedenen Farben
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Kunststofffenster und Hauseingangstür außen farbig foliert
- Haustür in verschiedenen Designs
- Elektroinstallation
- Sanitärausstattung inklusive Fliesenarbeiten
- Innentüren in verschiedenen Holzdekoren
- Wärmegedämmte Bodenluke
- PV-Vorbereitung mit PV-Schacht inklusive Leerrohr und Zugdraht
- Dachstuhl statisch für die Aufnahme einer Photovoltaikanlage ausgelegt
Eckdaten zum Grundstück
- Grundstück Nr. 8 mit 472 m²
- Voll erschlossen
- Südostausrichtung und freier Feldblick
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Offene Bauweise; Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig
- Bis zu zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Bebauung innerhalb des festgesetzten Baufensters
- Keine Vorgaben zu Dachform und Dachfarbe
- Mindestens zwei Stellplätze nachzuweisen
- Anschlüsse für Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und FTTH-Glasfaser vorhanden
Eckdaten zum Bungalow Bad Düben
- Ca. 92 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- Ebenerdige Bauweise mit Walmdach (20° Dachneigung)
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres Zimmer
- Badezimmer und großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Zwei Grundrissvarianten verfügbar (Gäste-WC gegen Aufpreis)
- Individuelle Hausplanung gemeinsam mit dem Architekten
- Bodengutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der vertraglich vereinbarten Bauzeit
- Fachbauleitung und unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massive Bauweise mit Thermo 2+
- Dacheindeckung in verschiedenen Farben
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Kunststofffenster und Hauseingangstür außen farbig foliert
- Haustür in verschiedenen Designs
- Elektroinstallation
- Sanitärausstattung inklusive Fliesenarbeiten
- Innentüren in verschiedenen Holzdekoren
- Wärmegedämmte Bodenluke
- PV-Vorbereitung mit PV-Schacht inklusive Leerrohr und Zugdraht
- Dachstuhl statisch für die Aufnahme einer Photovoltaikanlage ausgelegt
Eckdaten im Überblick
- Ort: 04838 Eilenburg / Pehritzsch
- Grundstücksgröße: 472 m²
- Wohnfläche: 92 m²
- Kaufpreis: 309.190 €
Lage
Das Baugebiet „Wohnen in der Heimmark“ befindet sich in Pehritzsch, einem Ortsteil der Gemeinde Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Die Lage nordöstlich von Leipzig verbindet ländliches Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Die Bundesstraße B87 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort mit Leipzig, Taucha und Eilenburg. Die Anschlussstelle Leipzig-Nordost der Autobahn A14 liegt etwa 12 km entfernt. Vom Bahnhof Jesewitz bestehen Regionalverkehrsverbindungen in Richtung Leipzig und Eilenburg.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im rund 3,5 km entfernten Jesewitz. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule und das Martin-Rinckart-Gymnasium, stehen im etwa 8 km entfernten Eilenburg zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen finden sich in Jesewitz und den umliegenden Städten Eilenburg und Taucha. Leipzig bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangebot.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein und bietet verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereine, Spielplätze und Naherholungsangebote tragen zusätzlich zur familienfreundlichen Wohnqualität bei.
Die Bundesstraße B87 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort mit Leipzig, Taucha und Eilenburg. Die Anschlussstelle Leipzig-Nordost der Autobahn A14 liegt etwa 12 km entfernt. Vom Bahnhof Jesewitz bestehen Regionalverkehrsverbindungen in Richtung Leipzig und Eilenburg.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im rund 3,5 km entfernten Jesewitz. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule und das Martin-Rinckart-Gymnasium, stehen im etwa 8 km entfernten Eilenburg zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen finden sich in Jesewitz und den umliegenden Städten Eilenburg und Taucha. Leipzig bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangebot.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein und bietet verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereine, Spielplätze und Naherholungsangebote tragen zusätzlich zur familienfreundlichen Wohnqualität bei.
Der angegebene Gesamtpreis setzt sich aus dem Kaufpreis für das angebotene, voll erschlossene Grundstück Nr. 8 mit 472 m² und dem Hauspreis für den projektierten Bungalow Bad Düben gemäß der beschriebenen Ausstattung zusammen.
Das Grundstück wird exklusiv in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen separaten notariellen Grundstückskaufvertrag und ist nicht Bestandteil des Vertrages über den Hausbau.
Bei dem dargestellten Hausangebot handelt es sich um ein projektiertes Wohnhaus. Grundriss, Ausstattung und Netto-Raumfläche nach DIN 277 können gemeinsam mit dem Architekten an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Änderungen gegenüber der dargestellten Planung oder Ausstattung können zu einer Anpassung des Gesamtpreises führen.
Der angebotene Bungalow ist in der dargestellten Grundrissvariante ohne Gäste-WC kalkuliert. Alternativ ist eine Grundrissgestaltung mit zusätzlichem Gäste-WC gegen Aufpreis möglich. Diese Ausführung ist nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises.
Gern unterstützen wir Sie bei der individuellen Planung und Realisierung Ihres Eigenheims. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten können.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen oder optionale Ausführungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Das verwendete Bildmaterial stammt teilweise von Adobe Stock und Shutterstock.
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