Hausdaten im Überblick
- Nettoraumfläche nach DIN 277: ca. 149 m²
- Dachform & Dachneigung: Walmdach mit 22°
- Außenmaße: 9,00 x 10,00 m
Die Stadtvilla Magdeburg verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner offenen Gestaltung eine helle und einladende Atmosphäre. Die separate Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, während ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum das Raumangebot ideal ergänzen.
Im Obergeschoss haben Sie die Wahl zwischen zwei durchdachten Grundrissvarianten: Entscheiden Sie sich für zwei besonders großzügige Kinderzimmer oder für drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das geräumige Familienbad sorgen in beiden Varianten für hohen Wohnkomfort.
Die Stadtvilla Magdeburg überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, flexiblen Grundrisslösungen und einer Architektur, die sich optimal an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen lässt.
Inklusivausstattung
- Massiv gebaut mit Thermo 2+
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- verschiedenfarbige Dacheindeckung
- Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Haustür in verschiedenen Designs
- Innentüren in verschiedenen Holzdekoren
- 3 verschiedene Treppenvarianten zur Auswahl
- Elektroausstattung
- Sanitäreinrichtung mit Fliesenarbeiten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- wärmegedämmte Bodenluke
- Bodengutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der festgeschriebenen Bauzeit
- Fachbauleitung und unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
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